租房必看:如何对付“包租婆”,租房时如何跟房东讲价

AG环亚集团

2018-10-10

  Infewtightmarkets,wheretherearemorerentersthanapartments,it,youmustdoyourhomeworkbeforenegotiatingadealwithyourlandlord。 在供不应求的市场中,租客永远比合适的公寓多,想用合适的价位租到称心的房子没那么容易。 稍微聪明点的办法无疑是不按常理出牌,找到个方法获得主控权,这样才能把价格谈下来。 无论如何,在和房东讲价之前都别忘了做点功课。     :签署长期合同    Whenalandlordhastorentoutavacantapartment,helosesalotinbrokerfees,cleaningcosts,。 房东要租房时,他会损失一大笔钱,比如代理费,清洁费以及交易费。

但是如果你说服他,告知他你会连着租好几年,这笔费用就可以赚回来了。

强调这一点就能跟房东讲价了。

    :准备好预付几个月的租金    Somelandlordsprefertoreceivelargesumsofmoneyandmaybewillingtoprovidediscount,sperspective,itisbettertorentanapartmentashemaybelosingoutmoneybykeepingitvacant。

一些房东比较喜欢一次性收一大笔钱,这样也会给你打点折。 如果你能提前预付几个月的租金,他就能拿这笔钱做几件事,这样就会解决财政危机。 从房东的角度来说,与其把房子空关,倒不如租出去。

    :让房东知道你有好几个选择    Justlikeanofferinhandthatcanhelpyoutoaskforabetterpaypacketfromyourcurrentemployer,itmayb,thenmakeyourlandlordrealizethatitwouldbefruitfultonegotiateadeal,elseitwillbeanadditionalcostonhispart。 手上有粮,心中不慌。

就好比你手中有个offer,就能问老板要更好的薪资,如果你让房东知道自己现在有几个选择,砍价起来就更方便啦。

在房东面前把这个方法当成杠杆来用吧。

如果房子空关很久了,就让房东意识到从他角度来说多出了哪些费用,好好的砍砍价吧。     :多做研究    Youcangoomyourlandlord。

你可以在任何租赁网站上查看是否有更好的选择。 查查相同区域其他的房东给的是什么价位。 这些信息在很多网站都是免费的。

简单的谷歌一下就能让你知道当前区域不同情况。 还可以跟这栋楼其他租客聊聊,问问他们的房租是多少。 你可以拿着这个对比表去跟房东要点折扣。

    :准备好一些小装修    Tellyourlandlordthatyoucanpayforminorrepairsfromyourownpocketandwongwhentheirtenantscomeontheirdoorseverymonthwiththerequesttocarryonsomesmallrepairs。

告诉房东你愿意自掏腰包装修一下屋子,不会在这类事情上麻烦到他。 这个真的非常有效,因为房东真的很烦每个月租客都要上门找他们维修各种东西。

    Abetterideaistomakealistofminorre,youcanpointouttherepairsthatyoucarriedouteventhoughthecontractstatesthatitistheirresponsibility。

最好的办法就是列一个单子告诉他哪些你可以自掏腰包解决的,不需要劳烦到他。

当谈到租价的时候,你可以指出哪些部分你可以自己解决,即使合同里写到这是他们的职责。     :展现你积极的人格魅力    Everylandlordwouldliketohaveatenantwhoiscourteous,polite,ime,provestobeanuisancetoneighbors,alsofyourpreviouslandlords,thismighthelpyoutosavefewdollarsinyourpocketeverymonth。 每个房东都希望自己的租客客气有礼貌值得信赖。 没有人想把房子租给一个不按时交房租、邻居们都讨厌、天天制造一堆噪音以及小事上吵吵闹闹的人。

如果你能提供前面租客对你积极人格的评价,就能帮你每个月省点钱下来。

    :提供些参考    Youcanofferyourlandlo,。

如果房东有一些空出来的单元,你不妨给房东一些参考。

毕竟空关只会给房东带来额外的支出。 你可以用一些社交手段在同龄人中宣传这些房子。 这能让你跟房东谈下更低的价钱。